دیزباد وطن ماست
سایت رسمی روستای دیزباد علیا (بالا) از توابع شهرستان نیشابور در استان خراسان رضوی ایران.
دیزباد وطن ماست
سایت رسمی روستای دیزباد علیا (بالا) از توابع شهرستان نیشابور در استان خراسان رضوی ایران.چالش راه های مالرو و متعرضین به کوچه باغ های دیزباد
توریستی شدن دیزباد، یکی از ویژگی های مهم دیزباد را از آن گرفت. دیزباد روستایی بود که میان باغ های آن دیوار وجود نداشت. تنها «میدوله» مشخص می کرد که محدوده باغ از چه کسی است.
«میدوله» سنگ سفید یا درختی است که در چهار ضلع باغ ها قرار می گرفت و عرصه باغ با آن مشخص می شد.
اما امروزه دیوارها هر روز کشیده می شوند و فنس ها باغ ها را از هم جدا می کند.
آسیبی که در این میان وجود دارد این است که راه مالرو بین باغ ها از کجا عبور می کند. باغ های زیادی مخصوصا در بازه را وجود دارند که به زودی همه راه ها به آنها بسته خواهند شد.
مصوبات منتشر شده شورا در این خصوص بسیار محدود و برای بسیاری روشن نیست. بیشتر اوقات افراد کاملا سلیقه ای عمل می کنند. مطمئنا این مساله در آینده عامل اختلاف میان دیزبادی هایی خواهد شد که اینک همسایگان غیر دیزبادی از مغان، حصار و چناران دارند.
عموما در این موارد پیش از اینکه بخواهد مساله ای پیش آید باید شورای اسلامی دیزباد مصوباتی که در این خصوص وجود دارد را اعلام کند یا در صورت لزوم مصوبات جدیدی را تصویب و اجرا کند، تا از مسائل بعدی جلوگیری شود.
مطمئنا راه، آبادی می آورد و کسانی که قسمتی از باغ خود را به راه مالرو یا جاده می دهند، متضرر نخواهند شد.
همچنین این راه ها سبب می شود، دیزبادی هایی که غالبا در شهرها هستند، چون می بینند که اتومبیل به محل باغشان نزدیک می شود، رغبت بیشتری به آبادانی باغ هایشان نشان می دهند و همین باعث توسعه دیزباد خواهد شد.
کارنامه 10 ساله دوره سوم شورای اسلامی دیزباد علیا
عضو شورای اسلامی دیزباد در دوره سوم، در مصاحبه با «دیزباد وطن ماست» از ارائه کارنامه فعالیت های ده ساله این شورا خبر داد. پیشتر در جلسه آموزشی شورای جدید دیزباد مهندس محمود کردی به اینکه دیزبادی ها خواستار ارائه کارنامه فعالیت های شورای دیزباد هستند، اشاره کرده بود.
ابراهیم میرشاهی در گفتگو با خبرنگار «دیزباد وطن ماست» گفت: «ارائه کارنامه فعالیت های ده ساله شورای دیزباد خود یک پروژه طولانی مدت است، چرا که ما در این ده سال فعالیت های گسترده ای را در راه آبادانی دیزباد انجام داده ایم.»
اگر چه این موضوع در پایان دوره ده ساله شورا قدری دیر مطرح می شود اما ارائه این کارنامه می تواند رد پایی برای شورای جدید باشد و راه را بروی دوباره کاری ها بسته و بهره وری را افزایش دهد.
«دیزباد وطن ماست» چندی پیش در نظر سنجی میزان رضایت دیزبادی ها را از شورای دوره سوم مورد سنجش و ارزیابی قرار داد و نتایج نسبتا قابل قبول بودند.
خوشبختانه در دوره جدید شورای اسلامی دیزباد، اعضای شورا در بهره گیری از تجریبات اعضای شورای پیشین مصمم هستند و این برای مردم دیزباد جای خوشوقتی است.
روستایی که غالب افرادی که در سمت های مدیریتی قرار می گیرند از تحصیلات و سوابق شغلی ایده آلی برخوردارند، قاعدتا باید بتواند در ظرف چند سال آینده در بسیاری از شاخص های توسعه، جزو روستاهای توسعه یافته ایران به شمار رود.
شورای مشورتی دیزباد حامی فعالیت های شورای اسلامی
یکی از اعضای شورای اسلامی دیزباد علیا در مصاحبه با «دیزباد وطن ماست» از تشکیل شورای مشورتی 25 نفره خبر داد. در این شورای مشورتی که متشکل از افراد با صلاحیت و علاقه مند به توسعه دیزباد می باشد، طرح های توسعه دیزباد مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
ایده شورای مشورتی برای اولین بار در این دوره فعالیت های شورای اسلامی دیزباد مطرح می شود و نوید بخش تصمیمات پخته تر برای توسعه دیزباد وطن ماست.
امید است که اعضایی که برای این شورا انتخاب می شوند خود در برخی موارد تصدی امور پروژه هایی که توسط شورا طرح می شوند را بر عهده گیرند و خود شورا نظارت این پروژه ها را بر عهده گیرد.
همچنین در برخی موارد امید است که انگیزه هایی برای توسعه در میان خود دیزباد ها ایجاد شود تا آنها خود گام هایی در مسیر توسعه دیزباد بردارند.
به عنوان مثال در مورد دیوار کشی های دیزباد، اگر بتوان استانداردی تعیین نمود تا برمبنای آن استاندارد دیوار کشی ها میان باغ ها انجام شود، این یکنواختی خود به برقراری نظم هارمونیک در باغ ها کمک کرده و در نهایت منجر به زیبایی بافت باغ های دیزباد می شود.
شورای دیزباد می تواند خود در این زمینه مصوباتی داشته باشد و مشوق هایی را برای کسانی که از این مصوبات تبعیت می کنند در نظر بگیرد.
باید در نظر داشت که خوشبختانه ما در روستای دیزباد از سرمایه ای بزرگ به نام سرمایه اجتماعی برخورداریم و آن مردمی فهیم و در عین حال متمکن هستند که خود را دیزبادی می نامند.
در صورتی که بتوانیم انگیزه کافی را در میان مردم دیزباد ایجاد کنیم، می توان از این سرمایه بزرگ اجتماعی در راه آبادانی و توسعه دیزباد علیا استفاده کرد.
چالش های زمینه ای در نشست شورا با کارشناسان قیمت گذاری باغ ها و املاک دیزباد
«دیزباد وطن ماست»- نشست شورای اسلامی دیزباد با کارشناسان قیمت گذاری باغ ها و املاک برگزار شد.
از نتایج این نشست که گزارش تصویری آن در ادامه منتشر می شود، هنوز هیچ گزارشی اعلام نشده است. اما قبل از شروع این بحث باید بگویم که هم اکنون در میان قشر روشنفکر دیزباد، سوالات و پیش فرض هایی وجود دارد که بایستی به آنها پاسخ داده شود.
علی میرشاهی معتقد است: «در این مورد [قیمت گذاری املاک و باغ ها] حائز توجه می باشد: این که تفاوتی میان این کمیته و بنگاه معاملات املاک مسلما وجود دارد.
دوم و مهم تر این که این امر، نگاهی صرفا اقتصادی به مساله را به ذهن متبادر می سازد. زمانی که توسعه و الزامات آن تنها از دریچه عدد و رقم مورد بررسی قرار گیرد (چه عدد و رقم اقتصادی و چه بررسی و تحلیل صرفا کمی از مخاطبان، نیازها و ...)، چشم انداز آن توسعه روشن و پایدار نخواهد بود.
(البته مبنای نظر بنده این نیست که شورای محترم، چنین رویکرد و استراتژی را تعقیب می کند.)»
- «دیزباد وطن ماست»- باید بگویم که در مساله قیمت گذاری، کارشناسان قطعا دو بعد داستان را باید در نظر داشته باشند. ما در یک نظام کاملا بروکراتیک با کلی ارباب رجوع به سر نمی بریم که صرفا این کارشناسان بخواهند یا بنگاه معاملات باشند و یا مباحث کلان قیمت گذاری و سیاست های کلان را وضع کنند.
به اعتقاد بنده این گروه می تواند هم بنگاه معاملات باشد و از این راه مبالغی به شورای اسلامی دیزباد تزریق کند و هم سیاست های کلان توسعه را مد نظر قرار دهد.
اگر چه حقیقتا نگاه مالی داشتن به همه مسائل همانطور که علی میرشاهی اشاره کرد چشم انداز روشن و پایداری را به همراه نخواهد داشت اما در عین حال باید در نظر داشت که «بی مایه فتیر است!» و نمی توان از شورایی که دستش خالی است، انتظار اجرای طرح های عمرانی بزرگی همانند بوستان منصور را داشت.
اما مساله به همینجا ختم نمی شود و به اعتقاد من مهمتر از همه اینها سیاستگذاری های دور اندیشانه این شورا (قیمت گذاری) است که می تواند آینده دیزباد را متحول کند.
- سوال اصلی این است که آیا دیزباد توسعه یافته مد نظر ما، دیزبادی است که با همت دیزبادی ها آباد می شود و یا می خواهیم دیزباد را با بهره گیری از سایر منابع و اعتبارات افراد علاقه مند غیر دیزبادی آباد کنیم؟
پاسخ به این سوال می تواند رویکردی اساسی به ما بدهد که در این خصوص سیاستگذاری های لازم انجام شود.
الف- اگر بگوییم «دیزباد برای دیزبادی ها!!» یعنی باید شرایط به گونه ای باشد که قیمت ها در دو حالت تنظیم شوند:
1. قیمت املاک یا باید آنقدر بالا باشد (همانند آنچه اکنون وجود دارد) که هیچ غیر دیزبادی حاضر نباشد که ملک آزادشهر مشهدش را بفروشد و در دیزباد یک باغ خریداری کند.
با این نرخ گذاری ما رکود بازار ملک را در دیزباد ایجاد می کنیم (همانطور که هم اکنون اتفاق افتاده است.) چرا که نرخ ها با عقل نمی خواند و بازدهی به اندازه سرمایه گذاری در ملک نیست و بنابراین دیزباد در دست دیزبادی ها باقی می ماند.
2. قیمت املاک را آنقدر پایین بیاوریم که اولا برای کسی صرف نکند که ملک خودش را بفروشد و ثانیا اگر کسی هم بخواهد ملکش را بفروشد، پول آنقدر در دست دیزبادی ها هست که ملک او به سرعت فروخته شود. با این کار نیز باز ما دیزباد را برای دیزبادی ها حفظ کرده ایم.
باید در نظر داشت که بسیاری از ابعاد توسعه نیازمند هزینه های کلان است و با این دو سیاست که در شورای پیشین پی انداخته شده، نمی توان به آن ابعاد دست یافت.
اما در عین حال می توان گفت که این سیاست می تواند کمک کند که دیزباد را از دست ندهیم.
ب- اگر پاسخمان به این سوال این باشد که می خواهیم دیزباد توسعه پیدا کند و حضور و عدم حضور دیزبادی ها را در نظر نداشته باشیم.
در این صورت باید توازن در قیمت ها ایجاد شود و بر اساس شاخص های موجود و در نظر گرفتن شرایط، املاک به نحو منصفانه ای قیمت گذاری شود. در این صورت افرادی که خارج از دیزباد هستند، قطعا تمایل پیدا می کنند که با اندکی پول بیشتر ملکی را در دیزباد خریداری کنند و قطعا چون قیمت این ملک، عادلانه گذاشته شده است، پول هایی در دست خواهند داشت که در آن مکان های تفریحی و گردشگری ایجاد شود و با ورود این افراد به دیزباد از نفوذ آنها در ادارات دولتی و نهاد های خصوصی استفاده خواهد شد و پروسه توسعه به ثمر خواهد نشست در حالی که دیزبادی ها در این پروسه، تماشاگر خواهند بود.
با این چشم انداز می توان گفت که همه چیز بستگی به خواست این شورا دارد که چه شرایطی را برای دیزباد توسعه یافته می پسندد. دیزبادی توسعه یافته با حضور دیزبادی ها یا بدون حضور آنها؟!
البته موارد دیگری نیز وجود دارد که در یادداشت های آتی به طرح آنها خواهم پرداخت. دوستانی که مواردی را در این خصوص دارند و می خواهند مطرح کنند می توانند پیام بدهند و اگر دوست دارید که آن موارد در «دیزباد وطن ماست» منتشر شود، می توانند پیام مستقیم برای بنده ارسال کنند.
دوره جدید مسابقات جدید فوتبال دیزباد؛ منتظر برنامه شورا هستیم
«دیزباد وطن ماست»- رضا ایمانخواه در پیامی خطاب به شورای دیزباد از این شورای تدارک برنامه جدید فوتبال دیزباد را خواستار شد.
به گزارش «دیزباد وطن ماست»، رضای ایمانخواه، فرزند آقای تقی ایمانخواه در پیامی از مسئولین شورای منتخب دیزباد در خواست راه اندازی مسابقات دیزباد را مطرح کرد.
برگزاری مسابقات در دیزباد نیازمند تدارکاتی است که در ابتدای فعالیت های شورای منتخب به نظر کمی مشکل می رسد. در عین حال برگزاری این مسابقات شور و هیجان دیگرای را به دیزباد خواهد آورد و اگر بتوان در حاشیه های برگزاری مسابقات برنامه هایی برای فرهنگ سازی اجرا کرد، می توان از این فرصت استفاده فراوانی برد.
عموما در تمامی مسابقات فوتبال مساله داوری یکی از مسائل بسیار مهم است که می تواند بر اجرای برنامه ها تاثیر گزار باشد.
پیامی که ایمانخواه برای شورای دیزباد مطرح کرده است، در واقع پیام مردم دیزباد برای شورا است و امیدواریم که شورای دیزباد از این فرصت که می تواند درآمدهایی را نیز برای شورای منتخب به همراه داشته باشد به خوبی استفاده کند.
